Non quere devolver a fianza

A súa empresa deixou o local que ocupaba, pero a propiedade negase a devolverlle a fianza alegando que existen desperfectos. ¿Qué dereitos ten o arrendatario se non lle devolven a fianza unha vez finalizado o contrato?

Nos arrendamentos para uso distinto de vivenda (locais, naves, etc.), as partes teñen liberdade para pactar as condicións contractuais. Polo tanto, debe comprobar no contrato en qué estado comprometeuse a devolver o local alugado. Por exemplo, se pactouse que debía devolvelo recén pintado, deberá cumprilo; doutro xeito, lle poderán descontar da fianza o custo de pintar.

É posible que o contrato só indique que o local deba entregarse no mesmo estado que se recibiu. Neste caso:

• O propietario non pode descontar da fianza o custo de reparar pequenos danos por un uso normal do local, xa que son da súa conta. Polo tanto, se pretende descontarlle o custo de pintar ou limpar o local, oponse.

• Polo contrario, si pode aplicar a fianza para reparar danos que excedan do deterioro normal polo uso habitual ou que sexan causados pola neglixencia do arrendatario. Por exemplo, se vostede provocou un golpe nun tabique de pladur, o arrendador podería esixirlle o custo da súa reparación.

 

Os nosos profesionais asesorarano e axudarano a reclamar a devolución da fianza no caso de que o propietario do inmoble se negue a devolvela.